Какую недвижимость банки берут под залог

Если понадобились деньги на серьезные цели, то при отсутствии собственных финансовых накоплений люди обращаются в банк, при этом чаще всего пользуясь услугами брокера, которые предлагает сайт artegofinans.ru. Не секрет, что человеку, не сведущему в вопросах кредитования, без профессиональной помощи не обойтись.

Некоторые конечно решают сами выбрать подходящий вид кредита и условия, принимая во внимание рекламные предложения банков, которыми заполнен интернет и другие информационные источники. Но будет ли выбор правильным, и не придется ли сожалеть о необдуманном шаге, оказавшись в крайне невыгодных для себя финансовых условиях?

Сразу стоит отметить, что далеко не всегда можно взять крупную сумму в банке безо всякого залога и поручительства, поэтому выдача займа под залог недвижимости является очень распространенной услугой. И конечно, в такой ситуации в первую очередь возникает вопрос о том, какую именно недвижимость нужно иметь в собственности, что бы банк выдал под нее требуемую сумму. Залоговой может стать стопроцентно достроенная квартира, коттедж, земельный участок, таунхаус. Главное условие, предъявляемое в таком случае кредитором – чтобы имелись документы, подтверждающие право собственности.

Требования к недвижимости

Никаких отдельных требований в данном случае не имеется, и оформление проводится по той же схеме, что и обычная ипотека. Все регулируется одним правовым законом. Но здесь есть свои нюансы. Например, если вы решили оформить под залог коттедж, либо другую загородную недвижимость, то банк примет в залог лишь с земельным участком, на котором находится строение. Причем, если земля арендована, в том числе и долгосрочно, объект может быть не принят под залог.

Если речь идет о коммерческой недвижимости, например, склады, офисы, и прочее, то банки не рассматривают подобные объекты, как залоговые. И данный фактор объясняется тем, что оформление коммерческой недвижимости редко производят на частных лиц, обычно владельцами являются юридические лица. К тому же, если у человека в собственности именно коммерческая недвижимость, вероятнее всего он предприниматель, и желает получить заем на нужды бизнеса. А в этом случае условия кредитования иные, и другой договор по залогу. Все эти вопросы можно урегулировать, обратившись в брокерскую компанию.