Заключение договора о продаже доли жилой недвижимости: особенности

notarius-na-taganke.ru

Покупка-продажа долей недвижимой собственности, например, продажа доли ооо нотариус, представляет собой тип сделок, в процессе совершения которого нотариальное вмешательство считается обязательным, с правовой точки зрения. Вместе с этим, профессионал обязан осуществить нотариальное заверение имущественных прав сторон, методом доскональной проверки всей необходимой документации.

Документ, вследствие подписания которого сделка признается совершенной, носит название договор продажи доли. Такое соглашение составляется в полном соответствии с формой, которая предусмотрена федеральным настоящим законодательством. Договор проверяет квалифицированный нотариус на таганке до, а также после его подписания.

Продавец должен предоставить иным владельцам жилой недвижимости письменные уведомления относительно своего решения осуществить акт. Владельцы продаваемой жилплощади считаются первоочередными претендентами на покупку остальных долей. Уведомление непременно должно рассылаться не менее, чем за тридцать дней до свершения факта выставления доли на продажу. Лишь при условии, когда в течение данного срока ни один из собственников не захочет ее купить либо осуществит оформление официального отказа, продавец имеет право найти других покупателей. В случае, когда указанные сроки не были соблюдены, собственники остальных долей имеют полное право обратиться в судебные службы с целью аннулировать результаты осуществленной сделки.

Соглашение продажи доли должно составляться согласно стандартному принципу. В договоре отражена необходимая информация как о продавце, так и о покупателе, а также указаны данные о продаваемой жилой площади.

Вдобавок составляется такой документ, как акт передачи доли, который прилагается к договору. Далее осуществляется госрегистрация соглашения.

В обязанности нотариального лица входят проверка легальности акта продажи, подготовка соглашения, помощь в обнаружении неточностей, консультация, а также мониторинг сделки.


Предыдущая статья
Следущая статья


Вернуться